宜蘭利澤工業區丁建大
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宜蘭利澤工業區丁建大廠 商用不動產蘇協理
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：60000 萬
- 參考單價：16.98 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
利工二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：利澤工業區
- 格局： 開放空間
- 總坪數：3533.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：3518.24 坪
- 附屬建物面積：15.09 坪
- 土地面積：5749.88 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 車位描述：空地可停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：宜蘭國中
鄰近公園：冬山河親水公園
生活機能：宜蘭傳統市場
附近交通：五號高速公路，北部濱海公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：宜蘭國中
鄰近公園：冬山河親水公園
生活機能：宜蘭傳統市場
附近交通：五號高速公路，北部濱海公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合具備工業投資需求或企業自用者，不建議一般住宅購屋者購買。
主要理由如下：
- 性價比優勢明確：從專業估值來看，開價低於建物重置成本與土地估值，對具備資金與商業規劃的買方而言是一筆划算的交易。
- 硬體條件優質：純鋼骨結構與完善之工業設備，能長期支撐營運需求，減少後續改建成本。
- 用途限制需知：此為「工業用」地產，若您是為了自住或投資住宅，請務必避免此類物件，因為無法居住且無法享受住宅相關配套。
- 交易前置確認：由於涉及公司資本額與併購程序，建議在簽約前聘請專業律師與會計師協助審查，以確保 100 萬元的公司加購費用及交易流程安全無虞。
總結而言，這是一個高門檻但潛在價值優異的工業資產，若您有實際營運需求或長期投資規劃，值得深入洽詢；若僅為一般居住需求，則請尋求住宅物件。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 大富不動產股份有限公司
證號: (102)中市字第00271號
專精飯店、土地銷售，不動產說明書客製化，內含數據分析。30多年不動產從業經驗，專精飯店、土地、中小型商辦及商旅等高門檻投資型產品，過去6年業績幾乎年年呈倍數成長，「了解客戶需求、便能完成任務。」
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